I takt med att vi närmar oss slutet av 2024, fortsätter räntemarknaden att skifta, och det finns en rad prognoser som kan påverka dig som bolånetagare. Enligt SBABs senaste Boräntenytt (Nr 5, 2024) kommer vi att se ytterligare justeringar i både styrräntan och bolåneräntorna. Här går vi igenom vad dessa förändringar kan innebära för dig.
Prognos för rörliga och bundna boräntor
Prognosen visar att den rörliga boräntan väntas fortsätta sjunka under de kommande månaderna. Redan i januari 2025 förväntas den rörliga räntan ligga på 3,4 %, och mot sommaren kan den sjunka till 3,1 %. Detta innebär en lättnad för hushåll med rörliga lån och kan ge ett större konsumtionsutrymme.
Även räntor med längre bindningstider förväntas sjunka något, där nivån för bolån med en bindningstid på fem år tros hamna kring 3,2 %.
Valet av räntebindningstid – hur ska man tänka?
I en osäker räntemiljö kan det vara svårt att veta om man ska välja rörlig eller bunden ränta. Enligt SBABs senaste prognoser har skillnaden mellan rörliga och bundna räntor blivit mindre. Historiskt sett har rörliga räntor varit billigare över tid, men för den som föredrar stabilitet och förutsägbarhet kan bundna räntor vara ett bra alternativ, särskilt med tanke på de sjunkande nivåerna.
SBABs prognos visar att räntebindningstider på tre till fem år just nu inte medför någon större merkostnad jämfört med rörliga lån. För den som vill ha en förutsägbar månadskostnad kan bundna lån på 3-5 år därför vara ett tryggt val, utan att behöva betala extra.
Kommande justeringar av styrräntan
Riksbanken har aviserat kommande räntesänkningar, och enligt SBABs prognoser förväntas styrräntan sänkas vid flera tillfällen under det kommande halvåret:
- 7 november 2024: Styrräntan förväntas sänkas till 3,0 %.
- 19 december 2024: Styrräntan förväntas sänkas ytterligare till 2,5 %.
- 29 januari 2025: Ytterligare en sänkning till 2,25 %.
- 8 maj 2025: Prognosen visar en sista sänkning till 2,0 %.
Dessa förändringar pekar på att vi kan förvänta oss lägre bolånekostnader framöver, vilket är goda nyheter för många hushåll.
Tabell 1. Förväntade justeringar av styrräntan
| År | Datum | Förväntad styrräntenivå |
| 2024 | 7:e november | 3% |
| 2024 | 19:e december | 2,5% |
| 2025 | 29:e januari | 2,25% |
| 2025 | 8:e maj | 2% |
Källa: SBAB
Slutsats
Den senaste ränteprognosen visar att vi är på väg in i en period med sjunkande räntor. För dig som bolånetagare innebär detta både möjligheter och utmaningar. Rörlig ränta kan fortsatt vara ett bra val för dig med goda marginaler i ekonomin, men för den som föredrar stabilitet är det just nu inte mycket dyrare att binda räntan på flera år.
Oavsett vad du väljer är det viktigt att hålla sig uppdaterad om marknadsutvecklingen och se till att du har rätt lösning för din ekonomiska situation.
Om du funderar på att sälja din bostad, erbjuder jag en kostnadsfri värdering som ger dig en tydlig bild av bostadens värde på dagens marknad. Jag kan också hjälpa dig att förbereda din bostad för en smidig och framtida försäljning, där allt är ordnat för att kunna agera snabbt när rätt tillfälle dyker upp, via vår tjänst KLAR. Dessutom erbjuder jag möjligheter till underhandsförsäljning, där vi kan nå rätt köpare innan bostaden går ut på den öppna marknaden.
Tveka inte att kontakta mig för en värdering eller för att säkerställa att din bostad är förberedd för framtida möjligheter. Jag ser fram emot att hjälpa dig att nå en framgångsrik bostadsaffär!